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2019年12月07日 14:05:18 来源:pk10资讯 编辑:极速pk10全天精准计划

二手愈劈愈深 CCL八大指标齐跌

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負面因素籠罩本港樓市,乐博现金网骗人抵銷了寬按保的利好作用。今周CCL八大指數齊跌,是政府放寬按保樓價上限後首次出現。其中,CCL報179.88點,按周跌0.82%,較6月高位累挫5.6%,今年升幅收窄至僅3%。業界指出,樓市失去上升動力,過去1個月二手愈劈愈深,為年底前的樓價指數增添下行壓力。\大公報記者 柴進   反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報179.88點,按周回落0.82%,是近4周以來首次跌穿180點,並迫近10月份寬按保前的179.01點低位。本周指數主要反映11月11日至11月17日二手市況,即政府宣布調高按揭保險樓價上限後第4周,隨着指數回落,意味中美貿易戰及本港經濟衰退等負面因素,蓋過了放寬按保的功效。  新界樓價連跌三周  本周八大指數齊跌,是10月中旬政府寬按保後首次出現。其中,以新界兩區樓價走勢最弱,新界東指數最新報187.50點,按周跌1.29%,兼創33周新低。該指數成份屋苑之一的馬鞍山海柏花園,最新調整實用呎價報17169元,按月挫逾8%。新界西亦未能幸免,指數報161.98點,按周跌0.95%,而新界東及新界西兩區指數同樣連跌3周,分別累跌2.18%及2.56%。市區樓價走勢方面,九龍樓價指數最新報177.80點,按周跌1.06%;港島指數報190.30點,按周跌0.04%。  向來抗跌力強的大單位,同樣走勢乏力,CCL大型單位指數報178.49點,按周跌1.01%,連跌2周共1.68%。CCL中小型單位指數報180.15點,按周跌0.78%。  6月至今累跌逾半成  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL已迫近上月止跌反彈前的低位(179.01點),顯示樓價未有上升的動力,兼下行的壓力正在累積,若CCL明顯跌穿179點水平,預示樓價調整尚未完成,因此未來數周走勢相當關鍵。  事實上,最新CCL指數已較今年6月高位190.48點,回落5.6%,若與去年底比較,今年指數累計升幅收窄至只有3%。鑒於11月起二手市場不斷湧現低價成交,樓價愈劈愈深,相信將陸續於本月的二手指數上反映出來,為未來數周的二手樓價指數增添下行壓力。

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