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圖:分析料明年樓市進入深度調整期  暴力衝擊對香港經濟逐步深化,結業潮由飲食業蔓延至證券業,預期失業率進一步惡化,增添樓市調整壓力。最新二手住宅樓價指數顯示樓市過去一個月反彈幅度差不多一筆勾銷,樓價已開展新一波跌浪。  財爺預警今個財政年度出現赤字,且急忙推出新一輪紓困措施,累計四輪措施涉及資金達到二百五十億元。事實上,當前各行各業與升斗市民承受到相當經濟壓力,尤其是持續暴力衝擊,令中小企業經營日益困難,隨時出現大規模裁員與結業潮。  經濟惡化加劇下行壓力  目前企業結業潮不止局限於零售、旅遊、餐飲等行業,開始蔓延至其他行業,包括了證券業。  有外資券商以經營困難為由,宣布結束在港業務,可知持續社會紛亂不單止損害香港作為國際金融與商貿中心的名聲,還打擊外商在港投資信心,令人憂心這不是個別例子,結業個案會陸續有來,影響香港國際金融中心地位。  其實,從最新外貿、零售與訪港旅客數字顯示,過去兩個月香港經濟景況持續惡化,第四季經濟收縮程度恐怕比第三季百分之二點九更加嚴重,預期私人消費與固定投資跌幅進一步加劇,第四季經濟同比跌幅有可能遠高於百分之三。  根據資料顯示,二○○八年美國投行雷曼倒閉,觸發金融海嘯,拖累全球經濟陷入衰退,二○○九年首季香港經濟錄得同比百分之七點八跌幅。如當前動亂情況持續至聖誕消費旺季,第四季經濟同比跌幅有可能直逼○九年首季。  飯碗不保買樓意欲下降  由於香港經濟形勢嚴峻,樓市面臨巨大下行壓力。樓市借助按揭保險公司九成按揭消息而一度反彈,但只屬曇花一現。根據最新中原地產樓價指數顯示,按周下跌百分之零點八至一七九點八八,指數返回十月底反彈起步位附近。換言之,過去一個多月回升約百分之二已差不多一筆勾銷,樓市重新開展新一波跌浪。  經濟惡化,打工仔飯碗隨時不保,失業率有可能由目前百分之三點一上升至百分之五,屆時將有近二十萬人失業,買樓意欲無可避免急速下降,樓價跌勢將顯著擴大。  樓價未完全反映壞消息  事實上,當前二手樓價水平與六月底的歷史高位相較,僅回落了百分之五點五,遠未完全反映所有壞消息,估計未來還有一至兩成的調整空間。  今年樓市呈現先升後回,可以虎頭蛇尾來形容。即使全年住宅樓價未至於倒跌收場,升幅也會顯著收窄到百分之二至三,料明年樓市進入深度調整期。

金针集\楼市开展新一波跌浪\大卫

伊拉克首都巴格达有不明枪手袭击示威者,新万博代理如何申请造成19人死亡,70多人受伤,死者包括3名警察。而美国宣布针对3名与伊朗有联系的伊拉克民兵领袖实施制裁,因为他们有份协助镇压伊拉克的示威抗议活动。袭击示威者事件于昨晚发生,一批身份不明的枪手驾车闯入位于巴格达市中心的哈拉尼广场,并向广场上集会的示威人群开枪。示威者争相走避,不少人逃到附近的解放广场和清真寺内。事发时,反政府示威者在3条桥上与保安部队对峙。有示威者表示,当局切断该区的电力供应,枪手在辛纳克桥以实弹向示威者射击,造成不少伤亡。袭击共造成19人死亡,70多人受伤,其中一些重伤者被送往医院。有消息指,袭击者在离开现场前还对附近建筑物纵火。10月以来,伊拉克多地爆发示威抗议活动,抗议政府腐败、服务不力及高失业率。伊拉克总统萨利赫10月31日宣布,正着手制定新选举法并改组选举委员会,待相关工作完成后,他将批准提前举行国民议会选举。而美国政府宣布制裁3个与伊朗有联系的伊拉克民兵领袖,他们涉嫌镇压当地示威。美国负责中东事务的外交官申克尔警告,未来可能会有更多制裁,对象包括政府官员。被制裁的3人分别是卡伊斯(Qais al-Khazali)、莱斯(Laith al-Khazali)和拉米(Hussein Falil Aziz al-Lami),他们属于亲伊朗的什叶派民兵组织人民动员(Popular Mobilization Forces)。美国国务卿蓬佩奥发表声明指出,伊拉克人民想要回国家,想要求真正的改革、负起责任和值得信赖的领导者,要他们以国家利益为优先。伊拉克人民爆发示威抗议潮,终致总理迈赫迪(Adel Abdul Mahdi)辞职下台,然而在当局镇压下,约430人丧生。伊拉克大规模示威已踏入第3个月,虽然迈赫迪已辞职下台,示威仍未平息。建立时间﹕09:19更新时间﹕14:19

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