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前海建科创智库 港澳六专家获聘

圖:港澳專家獲頒受聘證書\大公報記者黃仰鵬攝  記者黃仰鵬深圳報道:6日,2019前海世界數字論壇在深圳前海舉行,邀請了來自全球知名院士、專家學者和企業家,重點圍繞當前數字經濟領域的前沿發展趨勢、核心技術熱點以及創新應用成果,探索數字經濟發展的新模式和新思路,推進大灣區國際化合作步伐,為粵港澳國際灣區發展創造新機遇。  開幕式上,前海管理局為前海科技創新專家諮詢委員會專家委員頒發受聘證書,首批聘任的科諮委委員共有25名,其中包括院士7人、港澳專家6人、外籍專家2人。其中推選國家工業和信息化部原副部長、黨組成員楊學山擔任前海科諮委主任委員,推選中國工程院院士、深圳大學智慧城市研究院院長郭仁忠、中國信息通信研究院院長劉多、深圳先進技術研究院院長樊建平擔任前海科諮委副主任委員。  據介紹,受聘委員所從事的專業覆蓋了前海主導產業及七大戰略性新興產業中的新一代信息技術、數字經濟、科技服務、金融投資、高端裝備製造及新材料,同時囊括了前海科創產業重點布局的人工智能、生物醫藥、區塊鏈、大數據、智慧城市以及數字文化創意,真正成為促進前海科技創新產業發展的高端智庫。深圳市常委、前海蛇口自貿區管委會主任田夫表示,近年來前海科技創新提速增效,對區域高質量發展的引領作用日益凸顯。他指出,前海需要進一步集聚人才和智慧,諮詢委員會對提高前海科創政策的科學性、強化前海科創產業戰略引領作用具有重要意義。

圖:業內指出,有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。  截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額,審批比較嚴格。筆者認為不必憂心,本港發展商大多數是上市公司,必須完成年結程序。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定,不少發展商也曾放慢賣樓速度,但在臨近年底前有加速賣樓的必要,以求收復較早前失地。  假如年底前不積極賣樓,發展商業績倒退,惹來大小股東及基金股東不滿,觸發減持自己公司股份反為不妙,足以影響股價及削弱集資能力。所以,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績,不致造成盈利太大波動。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度,本年底之前將會樓照賣。但因競爭不小,賣樓條件依然吸引,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標,今年趕不及可撥到明年初,按揭審批繼續正常,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解。  再者,明年農曆新年在1月下旬,相距今年聖誕節不遠,樓市有可能淡靜廿多天,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意,以填補空間。故此,在這段日子內發展商賣樓會表現積極,開出價錢及優惠應該具有吸引力。  目前全球經濟普遍欠理想,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地,部分國家經已實行負利率。筆者預期,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊,欠缺反彈力度,是買樓人士的低息吸納時機,香港當然也是買樓城市之一。近月香港發生社會事件,事情總會成為過去,供樓年期長達二、三十年,期內有波折難免。假使沒有社會事件也可能發生其他事情,不會一帆風順到達終點。

发展商年底加快推盘

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